2 200 €
1 Ch
260 m²
Non
511

Sablon 25

Superbe & unique loft de charme équipé à louer à proximité du Sablon. Situé au calme en intérieur d’îlot  au 2è étage sur 3 d’une ancienne bonneterie du fin 19ème, il présente une superficie totale brute de 260 m² dont +/- 235 net habitables.

Composition : hall d’entrée, vestiaire, WC, spacieux espace de vie de +- 150 m² comprenant :
– une cuisine moderne super-équipée semi-ouverte de 15 m²
– la partie ‘dining’ avec grande table pour 8 personnes ou +,
– 2 spacieux salons équipés entre autres d’un grand écran plat LED, d’une installation ‘Sonos’ commandée par téléphone mobile, d’un piano 1/2 queue Blüthner.
– Dans l’autre aile : grande suite de 45 m² comprenant la chambre de +- 30 m² , le dressing et la salle d’eau semi-ouverte avec baignoire, lavabo et double douche à effet-pluie.
– Buanderie équipée de lave-linge, sèche-linge, adoucisseur d’eau, table & fer à repasser et nombreux rangements. Chaudière individuelle au gaz.
– Toilette séparée dans le hall d’entrée.

L’appartement bénéficie aussi d’un monte-charges, d’un local vélos au rez-de-chaussée, d’une cave et d’un emplacement de parking réservé dans la cour (portail télécommandé).

A proximité de la Place Rouppe (250 m.), de la Place du Jeu de Balles et de la Rue Haute, du Sablon (500 m.) à 900m de la Grand Place, de nombreux arrêts de bus, trams & métro, de commerces à 100 m. …
Charges communes de 150 €/mois pour l’eau, l’entretien et l’électricité des parties communes, le syndic ainsi qu’une provision pour la consommation d’eau privée.

A VISITER SANS TARDER ! 

Composition et m² NETS (intra muros):
  – Hall d’entrée : 10 m²
  – Cuisine : 13.5 m²
  – Buanderie : 5.4 m²
  – Living / dining : 149 m²
  – Suite chambre, dressing & SDB : 45 m²
  – WC & accès monte-charges : 4,1 m²

TECHNIQUES :
  – Chaudière Vaillant au gaz récente.
  – Electricité conforme.
  – PEB-EPC : F (281 kwh/m²/an).

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