appartement Vendu
En attente de l’Acte // Situé 7, Place Bizet à Anderlecht, nous vous proposons un STUDIO situé au 3ème étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Il n’y a PAS DE CHARGE dans l’immeuble. 91€ sont à payer une fois par an pour l’assurance du bâtiment. Répartition des pièces : Salon (20m²), cuisine semi-équipée (10m²), salle de douche avec toilette (3,2m²), bureau (4,5m²), hall de nuit (3,2m²) et chambre à coucher (15,5m²). Une cave fait partie de la vente. !!! La chambre actuelle n’est pour le moment pas reconnue urbanistiquement. 2 options pour régulariser cela en tant qu’acheteur: 1) enlever la paroi entre la chambre et le salon. 2) mettre une coupole au-dessus du salon et garder l’appartement en l’état. Chaudière neuve individuelle au gaz. Châssis en PVC, double vitrage. PEB: G (CO2: 148 kWh/m².an) – Code : 20171108-0000515619-01-5. Électricité non-conforme. Pas d’ascenseur dans l’immeuble. Charges : 0€/mois. 91€/an à payer pour l’assurance incendie du bâtiment. L’appartement est momentanément loué pour 740€/mois. RENDEMENT SUR 11 MOIS: 6%. Situation idéale pour cet appartement; A 50m des magasins et transports en commun. Ecoles à proximité également. Ring à 3 min en voiture. Pas de droits d’enregistrement sous certaines conditions.
Composition et m2 NETS (intra muros):
– Living: 20m²
– Cuisine: 10m²
– Chambre 1: 15,5m²
– Bureau: 4,5m²
– Salle de douche: 3,2m²
– Hall de nuit: 3,2 m2
– Bureau : 4,5m²
TECHNIQUES:
– Chaudière Individuelle au gaz (2022)
– Electricité non-conforme
– Châssis en PVC, double vitrage
– PEB: G
– Pas de charges
Real Estate Gallery SA
N° d’entreprise : 0751 936 278
Siège social : Avenue Louise 461 à 1050 Bruxelles
Agent immobilier – courtier agréé en Belgique par l’IPI sous le n° 508.226
Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles.
Responsable prévention anti-blanchiment : Maïté Coolsaet
Tel : 02 505 38 50 | Fax: 02 503 42 23 | Email : info@ipi.be | Site web : www.ipi.be | Code de déontologie
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