By The Way vous présente cette charmante villa, style fermette de +/- 172 m2 (net habitable) sise sur un terrain de 21 ares 80 ca et une prairie de 79 ares. avec un magnifique verger et un étang. A seulement 8 km du centre de Ath, dans le village d’Ostiches et un environnement calme et exceptionnel. Tout confort avec un joli moulin à restaurer.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste salon/salle à manger avec feu ouvert de +/- 54m2, une cuisine équipée donnant sur un grand jardin, orienté Nord-Ouest et Sud-Est avec une serre et une vue imprenable sur les champs, une chambre de +/- 23m2, une salle de bain avec jacuzzi et un garage. A l’étage, un hall de nuit avec WC séparé, une chambre de +/- 14m2, une chambre de +/- 20m2 et une salle de douche et un grenier aménageable.
Annexé à la villa un ancien moulin à farine offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi qu’un grand atelier/garage.
Électricité non conforme. Panneaux photovoltaïques. Citerne d’eau de pluie et puit (eau de source), tous 2 reliés à une pompe. Au sous-sol : 2 petites caves. PEB : D. Châssis en bois double vitrage. Chauffage au mazout. Production d’eau chaude : boiler électrique. Alarme. Volets. Précompte immobilier : 1402,01€. Beaucoup de potentiel !!!

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros):

– Sejour : 53,88 m2
– Cuisine : 15,16 m2
– WC séparé: 1,18 m2 
– Chambre 1 : 22,77 m2 
– Chambre 2: 13,86 m2
– Chambre 3: 20,4 m2
– Salle de bain: 7,97 m2
– Salle de douche: 4,1 m2
– Garage : 27,64 m2
– Grenier : 35,22 m2
– 3 Emplacements de parking extérieurs

TECHNIQUES:

– Chaudière Spitfire de 1999 
– Chauffage central au mazout 
– Production d’eau chaude par boiler électrique 
– Electricité non conforme 
– Châssis bois double vitrage 
– PEB: D