By the Way vous propose ce superbe appartement de +/- 65m2 habitables au Rez-de-chaussée dans une maison de maître sans ascenseur, dans un quartier prisé, proche du Parvis de Saint-Gilles. Etant légalement référencé comme un espace bureau + commerce, mais en cours de régularisation urbanistique.
Actuellement, le bien se présente comme suit: 3 pièces en enfilade avec hauts plafonds (4,30m), moulures et joli parquet, comprenant un séjour et une salle à manger (30,40 m2) et une cuisine super équipée (19,20 m2 avec four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, hotte). La chambre (10,55 m2 avec grands placards sur mesure), la salle de douche (3,38 m2) et le WC séparé se trouvent en mezzanine avec une confortable hauteur sous plafond.
Le bien dispose au -1 d’une grande cave privative (8m2) et d’une buanderie partagée avec les 3 autres unités de l’immeuble. Large hall d’entrée avec possibilité d’entreposer son vélo.
Chaudière gaz Viessmann. Châssis double vitrage. Compteurs séparés. Charges très peu élevées +/- 60 euros par mois (Nettoyage des communs, assurance de l’immeuble et électricité des communs)

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros):

– Salon & salle à manger: +/- 30,40 m2 

– Cuisine : +/- 19,20 m2

– WC séparé: 1,10 m2 

– Chambre: 10,55 m2 

– Salle de douche: 3,38 m2

TECHNIQUES:

– Chaudière individuelle Viessman

– Chauffage central au gaz 

– Electricité conforme jusqu’au 28/10/2030

– Châssis double vitrage 

– PEB: F