Play Video
1200 - Woluwe-Saint-Lambert

bureau À vendre

595 000 €
Ch
181 m²
Non
1170

Stockel 231

Au cœur du beau quartier du ‘Parc Malou’, le long de l’agréable ‘Promenade verte’ et du stade Fallon,
– à 1 km à peine du Woluwe Shopping Center, de la Place Dumon de Stockel,
– à 200 m. d’école, de commerces (Proxy Delhaize, Carrefour Express, fleuriste, boulangerie, librairie, …etc),
– à 200 m. de lignes de bus (36 & 28) et
– à 1 km. des métro, tram et bus près du Shopping Shopping :

By the Way vous propose en exclusivité ce spacieux rez-de-chaussée de 181 m² + grande terrasse arrière. 
Bien de type ‘Caméléon’ – car peut aussi être à usage privé OU mixte professionnel/privé – ce bien vous séduira par son potentiel et ses possibilités d’aménagement. Immeuble de 1997 de belle allure et en excellent état. Accès aisé avec rampe PMR, 2 entrées séparées :
la 1ère via hall de l’immeuble vers le bureau/réception/accueil (14m²) et la 2ème via le hall intérieur.
Large hall privé, accès aux 2 à 3 bureaux/cabinets à l’arrière à définir dans un open space de 57 m² (dont ancienne cuisine fermée avec cloisons légères), grande terrasse de 29 m². Côté arrière aussi, bureau/cabinet fermé de 17m², salle d’archives & 1ère salle d’eau.
En partie avant avec double accès via le bureau d’accueil, 2 autres grands bureaux/cabinets (20 & 18 m²) + 2ème salle d’eau. 2 wc. local buanderie ou 3ème wc. 
Total : 4 bureaux séparés + open-space de 57 m² à cloisonner … ou non.  
Très grande cave en sous-sol. Poss.parking à louer ou à vendre. 

Toutes les infos via le lien suivant :  https://biens.bytheway.immo/stockel-231/
et ci-dessous – infos complémentaires :

PLANS EN M² NETS INTRA-MUROS :
(la superficie totale correspond à l’addition des mesures nettes des pièces, sans compter les murs, passages entre pièces et gaines techniques).

– Hall d’entrée : 10,57 m²
– Open-space de 57 m² (45 m² + 12 m² avec l’ancienne cuisine entourée de cloisons légères en Gyproc).
– Terrasse : 26,06 m²
– Hall de nuit : 8,88 m²
– WC 1 : 1,65 m²
– WC 2 ou buanderie potentielle : 1,95 m²
– Bureau/cabinet 1: 16,86 m²
– Salle de bain : 2,85 m²
– Rangement/dressing : 2,35 m²
Bureau/cabinet 2 : 13,84 m² ou salle d’attente
– Bureau/cabinet 3 : 19,75 m²
– Bureau/cabinet 4 : 17,49 m²
– Salle de douche avec wc 2 ou 3 : 5,57 m²


TECHNIQUES :

– PEB : E+ (227 kWhEP/m²), châssis aluminium double-vitrage.
Précompte immobilier : 2.700 € – Revenu cadastral: 2.639 € – R.C. Indexé : 5.036 €   
– Electricité : conforme.
– Renseignements urbanistiques : conformes.
– Rénovations en 2013 (peintures et revêtements, chaudière …) et 2018 (nouvelle cuisine, douche, wc …).
– Les provisions pour le fonds de roulement s’élèvent actuellement à 229 € et comprennent toutes les charges communes de l’immeuble (chauffage et eau des communs, frais récurrents, entretiens, assurances …) + provisions pour l’eau. En résumé TOUT sauf le chauffage, l’électricité et le WiFi privé.
– Les provisions pour le fonds de réserve s’élèvent à 40 € par mois.
– Fonds de réserve actuel et déjà constitué : 40.165 €
– Ascenseur aux normes.
– La plus grande cave de l’immeuble sous la rampe d’accès aux garages.
Box de garage à louer ou vendre en option.

IMMOBILIER | HOME STAGING | ARCHITECTURE

n'hésitez pas

Contactez-nous

Visitez ce bien avec Didier

0471 50 28 74

Notre site utilise des cookies afin de vous garantir une expérience de visite au top !

Les traductions NL et EN de notre nouveau site sont en cours et seront bientôt disponibles.

The NL & EN versions of our new website are in progress and will be available soon.

De NL & EN versies van onze nieuwe website zijn onder constructie en zullen binnenkort beschikbaar zijn.

une recherche spécifique?

Contactez-nous !

Un de nos agents prendra contact avec vous pour affiner vos critères de recherche. Nous vous proposons toujours des biens qui correspondent à votre projet.

Nous avons bien reçu votre demande !

L’équipe By The Way vous recontactera dans les meilleurs délais.