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395 000 €
6 Ch
356 m²
Non
356

Saint-Martin 9

Situé en plein centre ville, dans la rue commerçante de Dinant, à l’angle de la Rue Grande et de la Rue Saint-Martin et en face de l’hôtel de ville, By the Way vous propose cet immeuble de rapport de 4 unités comprenant un rez-de-chaussée commercial et trois appartement 2 chambres, à proximité de la gare, de la citadelle et de la Meuse. Le rez-de-chaussée commercial a une surface de +/- 87,5m2. Les appartements du 1er étage et du 2e étage ont une surface de +/- 88,5m2 et ont respectivement un PEB B et E. L’appartement du 3e étage a une surface de +/- 91m2 et est à rénover totalement. L’immeuble dispose de 3 caves en sous-sol. Les trois premières unités sont actuellement louées. L’électricité n’est pas conforme. Un emplacement pour ascenseur est existant (possibilité d’en placer un). Le revenu cadastral net est de 2.230€ et le précompte immobilier est de 2.332,82€. Rendement annuel actuel : 5%. L’immeuble en vidéo : https://youtu.be/ZjBxy2JRerA. Visite virtuelle des appartements : https://my.matterport.com/show/?m=5GpUzQJDFTB – Visite virtuelle du commerce : https://my.matterport.com/show/?m=HyUVai9CS6u.

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