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1140 - Evere

maison À vendre

540 000 €
6 Ch
280 m²
35 m2
120

VAN OBBERGHEN 57

Maison unifamiliale datant de 1936 situé dans le centre d’Evere, au calme, dans une rue à sens unique. Achetée en tant qu’immeuble de rapport, elle offre diverses possibilités d’aménagement avec ses 280m². Elle se compose comme suit: au RDC, un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine super équipée ouverte, une véranda, un WC et un agréable espace extérieur. Au 1er étage, un hall desservant une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, WC), 2 chambres de 13,5 et 19m² et une véranda avec placard de rangement. Au 2ème étage, un hall donnant accès à un petit appartement composé d’un séjour, cuisine, une chambre, une salle de douche, un WC et une véranda. Au 3ème étage vous trouverez un hall, 3 belles chambres et un espace lavabo/WC. Accès au grenier. Au sous-sol: 2 grandes caves + chaufferie. A rafraichir, beaucoup de potentiel! Possibilité d’y faire jusqu’à 7 chambres! Nombreux placards encastrés. Châssis PVC double vitrage à l’avant (1995) avec volets récents, châssis en bois DV à l’arrière. Chaudière au gaz à condensation de marque Buderus (2009) + 2 boilers. Toiture et corniches refaites en 1993. PEB E, électricité non conforme. A proximité pédestre de toutes les facilités (transports, gare, écoles, crèche, commerces).

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros)):

– Hall d’entrée:  10,19 m²

– Salon: 17,83 m² 

– Salle à manger: 13,89 m² 

– Cuisine: 10,99 m² 

– Véranda: 11,58 m²  

– Hall (1er étage): 10,42 m²

– Salle de bain: 8,20 m² 

– Chambre 1: 13,49 m²  

– Chambre 2: 19,35 m²

– Véranda: 6,32 m² 

– Placard: O,88 m² 

– Hall (2ème étage): 10,42 m² 

– Cuisine: 9,46 m² 

– Salle de douche: 1,51 m² 

– Séjour: 19,72 m² 

– Chambre 3: 13,15 m² 

– Véranda: 6,32 m² 

– WC: 0,88 m² 

– Hall (3ème étage): 14,36 m² 

– Chambre 4: 13,71 m² 

– Chambre 5: 13,57 m² 

– Chambre 6: 8,42 m² + espace lavabo/WC 1,74 m² 

– Grenier de rangement: +/- 15 m² 

– Caves + chaufferie: +/- 61 m² 


Techniques:

– Construction: 1936

– Chaudière au gaz à condensation de marque Buderus (2009)

– 2 boilers 

– Châssis en bois double vitrage à l’arrière et PVC à l’avant (1995). Porte d’entrée remplacée également en 1995. Volets avant récents.

– Toiture et corniches refaites en 1993

– Electricité non conforme 

– PEB E-: 255 kWh/m² /an, 68.494 kWh/an, n° 20220908­0000620256­01­2

IMMOBILIER | HOME STAGING | ARCHITECTURE

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