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Bardanes

Toutes les infos via le lien suivant: https://biens.bytheway.immo/bardanes-32/ – Appartement situé au 2ième étage d’un immeuble dans une rue à sens unique (très calme), nous vous présentons ce bel appartement 1 chambre qui est aujourd’hui divisé en 2 chambres avec emplacement voiture (+17.000€). Vous serez accueilli dans un hall de 9m² au vous pourrez mettre un vestiaire, une armoire à chaussures,…. Le hall dessert toutes les pièces de l’appartement. Nous avons une chambre de 9m² et une de 7,7m ²(avec cloison en gyproc entre), une cuisine (9m²) avec four, évier, frigo. Salon de 25m². Salle de douche (4m²) avec raccord pour machine à laver et séchoir. Toilette séparée (1,4m²). Châssis en PVC, double vitrage. PEB: F (CO2: 340kWh/m².an). Ascenseur dans l’immeuble. L’électricité est aux normes. L’appartement est momentanément loué par un locataire qui paie rubis sur ongle et entretien très bien l’appartement (si vous êtes investisseur). Situation idéale pour cet appartement; A 100m du Carrefour et Basilix. A 1 minute de l’entrée du Ring. Transport en commun à deux pas. Charges: 230€/mois. Ne fuyez pas, dans les charges sont compris; l’eau chaude et l’eau froide, le chauffage, syndic, et investissement pour les nouvelles chaudières au gaz communes qui viennent d’être installées (crédit sur 10 ans qui augmente les charges à 230€/mois au lieu de ± 165€/mois habituellement).

Composition et m2 NETS (intra muros):

– Hall d’entrée : 9m²
– Living: 25m²
– Cuisine: 9m²
– Chambre 1: 9m²
– Chambre 2: 7,7m²
– Salle de douche: 4m²
– Toilette séparée: 1,4m²
– Balcon: 2 m²
– Emplacement de voiture (17.000€).

TECHNIQUES:

– Chaudière collective au gaz (2021)
– Electricité conforme
– Châssis en PVC, double vitrage
– PEB: F

Stéphane Janssens

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