Play Video
1200 - Woluwe-Saint-Lambert

appartement À vendre

595 000 €
4 Ch
181 m²
Non

Stockel 231

Au cœur du beau quartier du ‘Parc Malou’, le long de l’agréable ‘Promenade verte’ et du stade Fallon,
– à 1 km à peine du Woluwe Shopping Center, de la Place Dumon de Stockel,
– à 200 m. d’école, de commerces (Proxy Delhaize, Carrefour Express, fleuriste, boulangerie, librairie, …etc),
– à 200 m. de lignes de bus (36 & 28) et
– à 1 km. des métro, tram et bus près du Shopping Shopping :

By the Way
vous propose en exclusivité ce spacieux rez-de-chaussée de 181 m² + grande terrasse arrière
Appartement véritablement ‘Caméléon’ car à usage privé OU mixte privé ET professionnel OU encore 100% professionnel, ce bien vous séduira par son potentiel et différentes possibilités d’aménagement. Immeuble de 1997 de belle allure et en excellent état. Deux entrées séparées, une vers bureau 1, l’autre vers un large hall d’entrée (vestiaire & wc), 
séjour & cuisine hyper-équipée sur 57 m² (dont ancienne cuisine en annexe), grande terrasse 29 m² accessible aussi par le bureau ou chambre parentale de 17m² à l’arrière avec dressing et salle de bain privative ;  
3 grands bureaux/chambres/ cabinets à l’avant de 20, 18 et 14 m² bruts + grande salle de douche, 2ème wc, local buanderie. 
Très grande cave en sous-sol et possibilité de louer ou acheter un emplacement de parking.


Toutes les infos via le lien suivant :  https://biens.bytheway.immo/stockel-231/
et ci-dessous – infos complémentaires :

PLANS EN M² NETS INTRA-MUROS :
(la superficie totale correspond à l’addition des mesures nettes des pièces, sans compter les murs, passages entre pièces et gaines techniques).

– Hall d’entrée : 10,57 m²
– Living : 45 m² + 12 m² ancienne cuisine qui pourrait être enlevée.
– Terrasse : 26,06 m²
– Hall de nuit : 8,88 m²
– WC 1 : 1,65 m²
– WC 2 ou buanderie potentielle : 1,95 m²
– Chambre/bureau/cabinet 1: 16,86 m²
– Salle de bain : 2,85 m²
– Rangement/dressing : 2,35 m²
– Chambre/bureau/cabinet 2 : 13,84 m² ou salle d’attente
– Chambre/bureau/cabinet 3 : 19,75 m²
– Chambre/bureau/cabinet 4 : 17,49 m²
– Salle de douche avec wc 2 ou 3 : 5,57 m²


TECHNIQUES :

– PEB : E+ (227 kWhEP/m²), châssis aluminium double-vitrage.
Précompte immobilier : 2.700 € – Revenu cadastral: 2.639 € – R.C. Indexé : 5.036 €   
– Electricité : conforme.
– Renseignements urbanistiques : conformes.
– Rénovations en 2013 (peintures et revêtements, chaudière …) et 2018 (nouvelle cuisine, douche, wc …).
– Les provisions pour le fonds de roulement s’élèvent actuellement à 229 € et comprennent toutes les charges communes de l’immeuble (chauffage et eau des communs, frais récurrents, entretiens, assurances …) + provisions pour l’eau. En résumé TOUT sauf le chauffage, l’électricité et le WiFi privé.
– Les provisions pour le fonds de réserve s’élèvent à 40 € par mois.
– Fonds de réserve actuel et déjà constitué : 40.165 €
– Ascenseur aux normes.
– La plus grande cave de l’immeuble sous la rampe d’accès aux garages.
Box de garage à louer ou vendre en option.

IMMOBILIER | HOME STAGING | ARCHITECTURE

n'hésitez pas

Contactez-nous

Visitez ce bien avec Didier

0471 50 28 74

Notre site utilise des cookies afin de vous garantir une expérience de visite au top !

Les traductions NL et EN de notre nouveau site sont en cours et seront bientôt disponibles.

The NL & EN versions of our new website are in progress and will be available soon.

De NL & EN versies van onze nieuwe website zijn onder constructie en zullen binnenkort beschikbaar zijn.

une recherche spécifique?

Contactez-nous !

Un de nos agents prendra contact avec vous pour affiner vos critères de recherche. Nous vous proposons toujours des biens qui correspondent à votre projet.

Nous avons bien reçu votre demande !

L’équipe By The Way vous recontactera dans les meilleurs délais.