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7804 - Ath Ostiches

maison À vendre

585 000 €
3 Ch
172 m²
1700 m2
2180

GOUMONTPONT 1

 Située dans le village d’Ostiches, dans un environnement exceptionnel et calme, au milieu des champs, mais malgré tout loin de rien, By The Way vous présente cette charmante villa, style fermette de +/- 174 m2 (net habitable) sise sur un terrain de 21 ares 80 ca et une prairie de 79 ares. avec un magnifique verger et un étang.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste salon/salle à manger avec feu ouvert de +/- 54m2, une cuisine équipée donnant sur un grand jardin, orienté Nord-Ouest et Sud-Est avec une serre et une vue imprenable sur les champs, une chambre de +/- 23m2, une salle de bain avec jacuzzi et un garage. A l’étage, un hall de nuit avec WC séparé, une chambre de +/- 14m2, une chambre de +/- 30m2 et une salle de douche et un grenier aménageable. 
Annexé à la villa un ancien moulin à farine offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi qu’un grand atelier/garage. 
Électricité non conforme. Panneaux photovoltaïques. Citerne d’eau de pluie et puit (eau de source), tous 2 reliés à une pompe. Au sous-sol : 2 petites caves. PEB : D. Châssis en bois double vitrage. Chauffage au mazout. Production d’eau chaude : boiler électrique. Alarme. Volets. Précompte immobilier : 1402,01€. Beaucoup de potentiel !!! A découvrir !!! 

Infos complémentaires  (Composition et m2 NETS (intra muros):

– Sejour : 53,88 m2
– Cuisine : 15,16 m2
– WC séparé: 1,18 m2 
– Chambre 1 : 22,77 m2 
– Chambre 2: 13,86 m2
– Chambre 3: 20,4 m2
– Salle de bain: 7,97 m2
– Salle de douche: 4,1 m2
– Garage : 27,64 m2
– Grenier : 35,22 m2
– 3 Emplacements de parking extérieurs

TECHNIQUES:

– Chaudière Spitfire de 1999 
– Chauffage central au mazout 
– Production d’eau chaude par boiler électrique 
– Electricité non conforme 
– Châssis bois double vitrage 
– PEB: D

IMMOBILIER | HOME STAGING | ARCHITECTURE

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