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maison Vendu

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450 000 €
3 Ch
165 m²
2300 m2
2581

BOIGNEES 26

Site dédié à la maison : https://biens.bytheway.immo/boignees-26/ – Dans un cadre bucolique, calme et verdoyant de Wauthier-Braine, By the Way vous présente cette sympathique maison 4 façades, d’une superficie net habitable de +/- 165 m2 sise sur un magnifique terrain de +/- 25 ares (Parcellement potentiel). Elle est composée comme suit : Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée de +/- 13m2, séjour/salle à manger de +/- 35m2, pièce cuisine (non équipée) de +/- 11m2, véranda avec WC de +/- 7m2. A l’étage : hall de nuit de +/- 9m2, 2 chambres de +/- 16m2 et 13m2, 1 bureau de +/- 7m2, grenier aménageable de +/- 35m2 (poss. 2 chambres).
Partie annexe (ancienne grange) accessible de la maison principale et par une entrée séparée. Elle est composée comme suit : Au Rez-de-chaussée : cuisine de +/- 11m2 avec accès à un petite véranda de +/- 4,50m2 avec un WC, un séjour de 15m2. A l’étage : 1 chambre de +/- 13m2, 1 salle de bain de +/- 10m2. Grande terrasse en partie couverte donnant sur un grand jardin bucolique orienté Sud-Ouest traversé par une petite rivière. Etang. Nombreuses caves sous toute la maison. Remise de +/- 15m2. Atelier de +/-30m2.
Électricité non conforme. PEB : G. Châssis : Mix de bois simple vitrage et PVC double vitrage. Chauffage au mazout. Production d’eau chaude: Boiler électrique. Précompte immobilier : 532€. 

Infos complémentaires 

Composition et m2 NETS (intra muros) :

Rez-de-chaussée (maison principale) : 65,64m²

  • Hall d’entrée: 12,74m²
  • Séjour : 18,96m²
  • Salle à manger : 16,08m²
  • Cuisine arrière : 10,94m²
  • Véranda : 6,92m²
Etage 1 : 46,21m²
  • Hall de nuit : 9,30m²
  • Chambre 1 : 16,26m²
  • Chambre 2 : 13,06m²
  • Bureau : 7,59m²

Etage 2 : 44,69m²
  • Grenier : 44,69m² au sol (+/- 35m² habitable à 1m50)
Rez-de-chaussée (ancienne grange) : 31,03m²
  • Séjour : 15,69m²
  • Cuisine: 10,85m²
  • Véranda : 4,49m²

Etage : 22,44m²

  • Chambre 3 : 12,72m²
  • Salle de bain : 9,72m²

Cave : +/- 65m²

Emplacements parking devant et sur le côté de la maison

Techniques:

– Chauffage mazout
– Production d’eau chaude SDB et cuisine par boiler électrique (100 l) Renova Bulex de 2018
– Electricité non conforme 
– Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage 
– PEB : G – 120597 kWh/an – 659 kWh/m2.an

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