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1040 - Etterbeek
appartement Option
660 000 €
3 Ch
216 m²
Non
830

Stoclet

A 700 m. d’Etterbeek sur la commune de Woluwe-St-Pierre, lumineux appartement de 216 m² brut sur l’Avenue de Tervuren, la plus prestigieuse artère de la capitale ! 
Voisin du Palais Stoclet et à proximité de collèges, commerces et transports, au 2ème étage sur 7 de cette petite copropriété de standing de 1960, les +- 200 m² NET de ce bel appartement vous offrent :
– le grand hall d’entrée de 15m²,
– le spacieux séjour de 63m² avec terrasse donnant sur les superbes marronniers du Square Léopold II,
– la grande cuisine – dont le mur non-porteur pourrait être enlevé afin de l’ouvrir sur le séjour (voir photos Homestaging)- avec ses 2 accès,
– l’ex-chambre de bonne avec lavabo et wc séparé qui peut être utilisée comme bureau, salle de jeux ou autre,
– entre cette pièce et la cuisine, l’ascenseur de service verrouillable qui va aussi directement au rez et au sous-sol.
– Retour au vaste hall de jour qui propose aussi un vestiaire et un wc pour les invités.

Cela nous amène au hall de nuit qui dessert la partie arrière de l’appartement avec :
– la suite parentale de 31 m² avec le couloir d’accès en dressing de 5,4m², la grande chambre de 20,3 m² et la salle de bain attenante de 5,1 m² avec toilette,
– la chambre n° 2 de 15 m² avec placards intégrés avec accès à …
– la terrasse arrière de 6m² orientée plein Sud avec vue sur un élégant jardin « à la Française » et l’ancienne conciergerie du 19ème siècle,
– la chambre n° 3 de 13 m² avec placards intégrés,
– la belle salle de douche à l’italienne rénovée en 2015 avec lavabo et sèche-serviette.

Immeuble bien entretenu avec concierge à demeure mais qui partage partiellement son temps avec immeubles voisins pour diminuer les charges.
– Châssis  double-vitrage, avant en bois, arrière en PVC (de 2015).
– Chauffage central gaz cogénération avec un excellent PEB C et des charges réduites à -300 €/mois !
– 2 ascenseurs dont un qui donne directement dans l’appartement entre cuisine & bureau.
– Vidéo-parlophone récent.
– Electricité non-conforme mais qui nécessitera peu de frais pour être conforme.
– Cave incluse – Box-garage fermé moyennant 35.000 €.
– Revenu cadastral : 2.200 – R.C. indexé : 3.963 – Précompte immobilier : 1.946 €

Possibilité de refaire un bijou de ce bien de classe avec ce beau potentiel à rénover. Possible d’ouvrir la cuisine (cfr.photos).

Video: https://youtu.be/LSouMGi1g1A

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