Perle rare à proximité immédiate de la prestigieuse Avenue de Tervuren et du Parc de Woluwe,
à – de 200 m. de tous les commerces, petits et grands (Delhaize, Rob, Colruyt),
de 3 transports en commun, de la Maison Communale, des écoles et grands axes routiers,
By the Way vous propose ce charmant appartement de quelques 80 m² récemment rénové et en excellent état offrant :– grand hall d’entrée de 7 m²,– un séjour ‘cosy’ de 30 m² avec cuisine ouverte,– une superbe et grande terrasse plein ouest de 16 m² avec vue bien dégagée,– 2 belles chambres de 17 et 11.4 m²,– une salle de bain rénovée de 4,5 m² et privative à la grande chambre.– 2 caves pour un total de plus de 6 m² en sous-sol,– un grand garage-box fermé de 20 m² (6.14 x 3.33 m.) est proposé en option à l’arrière à 35.000 €.– Revêtements au sol : parquet massif poncé & huilé dans les chambres et le living, granito dans le hall, la cuisine, la salle de bain et le WC.Ce bien est situé dans un petit immeuble bien entretenu présentant 2 rez commerciaux (un petit restaurant & bientôt une galerie d’art) et 3 étages de 2 appartements, sans ascenseur et donc avec des charges communes très faibles (51 €/mois).Peu énergivore (PEB = D). – Électricité conforme.Au bout du terrain, petit jardin commun avec jeux pour enfants.
Aucun frais à prévoir ni dans l’appartement, ni dans l’immeuble dans l’immédiat !Idéal pour un 1er achat ou investissement, à saisir !
Techniques :
Travaux de rénovation effectués dans l’appartement en 2016 :
- Nouvelle porte d’entrée de l’appartement.
- Nouveau plafonnage des pièces.
- Remise en peinture de l’appartement.
- Rénovation de la salle de bain.
- Nouvelle cuisine équipée
- Electricité refaite et mise en conformité.
- Parquet poncé et huilé.
Travaux dernièrement effectués dans l’immeuble :
- Nouvelle isolation de la toiture avec réfection complète (été 2020).
- Remplacement des ressorts et entretien de la porte sectionnelle vers les garages et cour arrière (01/2020).
- Nouvelles décharges communes (01/2016).
- Curage annuel des égouts (abonnement).
Travaux à prévoir dans les parties communes :
- Réfection électricité des communs : cahier des charges : +/- 2.000 €
- Installation d’un nouveau parlophone/vidéophone/ouvre-porte.
- Le fonds de réserve actuel devrait pouvoir couvrir ces 2 postes
