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1150 - Woluwe-Saint-Pierre
appartement Sous option
295 000 €
2 Ch
79 m²
Non

JULES

Perle rare à proximité immédiate de la prestigieuse Avenue de Tervuren et du Parc de Woluwe,
à – de 200 m. de tous les commerces, petits et grands (Delhaize, Rob, Colruyt),
de 3 transports en commun, de la Maison Communale, des écoles et grands axes routiers,

By the Way vous propose
ce charmant appartement de quelques 80 m² récemment rénové et en excellent état offrant :

– grand hall d’entrée de 7 m²,
– un séjour ‘cosy’ de 30 m² avec cuisine ouverte,
– une superbe et grande terrasse plein ouest de 16 m² avec vue bien dégagée,
– 2 belles chambres de 17 et 11.4 m²,
– une salle de bain rénovée de 4,5 m² et privative à la grande chambre.
– 2 caves pour un total de plus de 6 m² en sous-sol,
– un grand garage-box fermé de 20 m² (6.14 x 3.33 m.) est proposé en option à l’arrière à 35.000 €.
– Revêtements au sol : parquet massif poncé & huilé dans les chambres et le living, granito dans le hall, la cuisine, la salle de bain et le WC.

Ce bien est situé dans un petit immeuble bien entretenu présentant 2 rez commerciaux (un petit restaurant & bientôt une galerie d’art) et 3 étages de 2 appartements, sans ascenseur et donc avec des charges communes très faibles (51 €/mois).
Peu énergivore (PEB = D). – Électricité conforme.
Au bout du terrain, petit jardin commun avec jeux pour enfants.

Aucun frais à prévoir ni dans l’appartement, ni dans l’immeuble dans l’immédiat !

Idéal pour un 1er achat ou investissement, à saisir !

Techniques :

Travaux de rénovation effectués dans l’appartement en 2016 :

  • Nouvelle porte d’entrée de l’appartement.
  • Nouveau plafonnage des pièces.
  • Remise en peinture de l’appartement.
  • Rénovation de la salle de bain.
  • Nouvelle cuisine équipée
  • Electricité refaite et mise en conformité.
  • Parquet poncé et huilé.

Travaux dernièrement effectués dans l’immeuble :

  • Nouvelle isolation de la toiture avec réfection complète (été 2020).
  • Remplacement des ressorts et entretien de la porte sectionnelle vers les garages et cour arrière (01/2020).
  • Nouvelles décharges communes (01/2016).
  • Curage annuel des égouts (abonnement).

Travaux à prévoir dans les parties communes :

  • Réfection électricité des communs : cahier des charges : +/- 2.000 €
  • Installation d’un nouveau parlophone/vidéophone/ouvre-porte.
  • Le fonds de réserve actuel devrait pouvoir couvrir ces 2 postes

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