By the Way vous invite à découvrir un rare immeuble de rapport en ordre urbanistique, à rénover, situé dans un quartier très recherché et résidentiel, proche du Woluwe Shopping Center, avec accès rapide au métro, écoles, institutions européennes.
D’une superficie de ± 255 m² habitables sur une parcelle de 138 m², il est composé de 3 appartements distincts, offrant chacun environ +/- 90 m² . L’immeuble présente une configuration particulièrement intéressante avec un appartement par niveau, permettant une gestion indépendante des différents logements. Chaque appartement comprend : 2 chambres,1 salle de bain, séjour, cuisine. Les appartements sont à rénover/rafraichir au gout du jour, offrant au futur propriétaire l’opportunité de moderniser les logements et de les valoriser selon ses propres choix et objectifs. L’immeuble bénéficie d’un chauffage central au gaz avec 3 chaudières individuelles, une par appartement. Cette configuration permet une gestion individualisée du chauffage pour chaque logement dans l’optique d’une location. Le niveau inférieur accessible par un petit escalier depuis le niveau des appartements comprend les annexes de l’immeuble :2 spacieux garages fermés, 3 caves, un petit jardinet, une terrasse. Ces espaces constituent un complément particulièrement intéressant, tant pour les occupants que pour la valorisation globale de l’immeuble. UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL DE VALORISATION, avec une configuration recherchée pour un projet patrimonial. Les travaux de rénovation permettront au futur acquéreur de repenser et moderniser les logements et d’exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Le certificat de contrôle des installations électriques est non conforme (Il manque le schéma électrique). PEB : G pour le 1er étage, D pour le second et G pour le troisième. Lien vers le site: https://bytheway.immo/bien/francois-gay-139/
Une localisation privilégiée au cœur de Woluwe-Saint-Pierre:
Situé Rue François Gay 139 à Woluwe-Saint-Pierre, cet immeuble bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie et son excellente accessibilité.
À quelques pas de l’avenue de Tervuren, le bien profite d’une situation idéale entre ville et nature. Le quartier offre un accès privilégié aux principaux axes de Bruxelles tout en bénéficiant de la proximité immédiate de nombreux espaces verts, dont le Parc de Woluwe et ses 69 hectares de nature, véritable poumon vert de l’est bruxellois.
La mobilité constitue un autre atout majeur : les lignes de tram 39 et 44 desservent le secteur et permettent de rejoindre notamment Montgomery, le réseau de métro, Stockel et Tervuren. Les transports en commun offrent ainsi une alternative efficace à la voiture pour les déplacements professionnels et quotidiens.
Le quartier offre également une proximité aux écoles, commerces, restaurants, services médicaux, pharmacies et infrastructures qui sont accessibles à pied. Le Jardin des Franciscaines, situé directement dans la rue François Gay, ainsi que ses infrastructures de loisirs renforcent encore l’attrait de cette adresse pour les familles.
Cette localisation présente donc un excellent profil locatif, combinant adresse bruxelloise recherchée, verdure, transports, services et proximité des grands pôles d’emploi. Un emplacement particulièrement adapté à une clientèle de familles, de cadres, d’expatriés et de personnes recherchant un cadre de vie résidentiel tout en restant parfaitement connectées à Bruxelles.
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