Maison unifamiliale datant de 1938 en bon état, divisée en 4 appartements en situation de fait et à régulariser, compteurs individuels d’eau, d’électricité et de gaz pour chaque appartement. Idéalement situé à saint-gilles dans une rue calme, à proximité de l’Avenue Jean Volders et du Parvis de Saint-Gilles, proche de toutes commodités, loisirs, santé, éducation, transports en commun et de la gare. Surface de +- 229m² selon PEB. PEB: D, G, F, F. Electricité conforme, chauffage individuel au gaz ainsi que porte blindée dans chaque appartement. Le bien est réparti sur 4 niveaux :
Duplex rez-de-chaussée et sous-sol : appartement 95m², 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, une salle de douche, une salle de bain, terrasse 12m², actuellement libre d’occupation, PEB = F, loyer futur possible 1100€.
1er étage : appartement 53m², 1 chambre, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, loyer actuel 630€, loyer futur possible 900€, PEB = G.
2ème étage : appartement 40m², 1 chambre, salon, cuisine américaine ouverte, salle de douche, loyer actuel 375€, loyer futur possible 850€, PEB = D.
3ème étage : appartement 41m², 1 chambre, salon, cuisine équipée, salle de douche, actuellement libre d’occupation, PEB = F, loyer futur possible 850€.
Futur loyer total mensuel net possible de 3700€/mois soit 40.700€/an = rendement net de 7%. Une occasion à ne pas manquer !
Info & visites, contactez: Naji au 0484/92.22.77 ou
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