Situé dans un quartier recherché proche des commerces, de parcs (Huybrechts et du Elisabeth ), des moyens de transport (la gare de Jette (SNCB), le métro ligne 6 (station Belgica) et plusieurs lignes de bus), By the Way vous présente un bel immeuble de rapport de trois unités, grandes caves et local vélo. Il représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable et sans souci. Entièrement en ordre d’un point de vue urbanistique, il se compose de deux appartements d’une chambre, d’un studio supplémentaire, d’un garage fermé — un atout précieux dans ce quartier. La cage d’escalier vient d’être repeinte, donnant à l’ensemble une impression de fraîcheur et de soin qui témoigne d’un immeuble bien entretenu.
Tous les logements sont occupés par des locataires sérieux, installés depuis plus de neuf ans, offrant à l’acquéreur une stabilité immédiate et un risque d’inoccupation particulièrement faible. Le revenu locatif mensuel de 2 101 euros génère un rendement brut de 3,68 %, assurant un flux financier constant pour le prix demandé de 685 000 euros avec le garage. Aucun gros investissement n’est à prévoir, permettant à l’acquéreur de profiter instantanément d’un actif rentable, optimisé et pérenne. Au-delà des chiffres, cet immeuble séduit par son environnement. Implanté dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’une forte demande locative et d’une accessibilité idéale, il offre une réelle sécurité patrimoniale. PEB G (1er étage) – F (2eme étage), G (Studio)- Electricité non conforme. Plus d’informations sur: https://bytheway.immo/bien/longtin-59-immeuble-de-rapport/ Infos et visites: Frédérique : 0497 469 556 – frederique@bytheway.be