Dans un cadre verdoyant avec un espace vert de plus de 40 ares, spacieux et lumineux appartement 2CH situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose comme suit: hall d’entrée avec vestiaire encastré, séjour de 31m² avec portes fenêtres donnant sur une belle terrasse neuve de 10m² orientée plein Sud, avec une vue dégagée et panoramique sur Nivelles. Tente solaire et volets côté terrasse. Cuisine super équipée de 11m². Hall de nuit avec débarras, 2 belles chambres chambres de 12 et 15m², une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Porte de sécurité, vidéophone. Au sous-sol: cave, local laverie, très agréable piscine chauffée avec douches et vestiaires, garage fermé et sécurisé. PEB E, électricité conforme, chaudière au mazout commune. Charges: 318€/mois (comprennent provision de chauffage et eau chaude). Idéalement situé: à 2 pas de l’école de l’Enfant Jésus, à proximité des axes autoroutiers, de la gare et du centre de Nivelles. Parking aisé devant l’immeuble.

Infos complémentaires (Composition et m2 NETS (intra muros)):

– Séjour: 31,24 m²

– Terrasse: 10,25 m²

– Cuisine : 11,66 m²

– WC séparé: 1,31 m²

– Chambre 1: 15,23 m²

– Salle de bain: 4,22 m²

– Chambre 2: 12,24 m²

– Débarras: 1,28 m²

– Garage

– Cave

– Piscine

– Local laverie

Techniques:

– Chaudière au mazout commune

– Electricité conforme (valable jusqu’au 26/04/2035)

– Châssis aluminium ou PVC simple vitrage (côté terrasse) ou double vitrage (côté chambres)

– PEB: E (355 kWh/m²/an, 36 200 kWh/an, valable jusqu’au 16/02/2034)


Copro:

– Charges: 318€/mois (comprennent provision chauffage et eau chaude)
– Pas de gros travaux à prévoir dans l’immeuble
– Solde en compte de charges: 21.588,17€ (état du solde lors du dernier PV d’AG de décembre 2023)
– Fond de réserve: 13.823,28€ (état du solde lors du dernier PV d’AG de décembre 2023)
– Syndic: SRL Adelys – Rue du l’industrie, 20 – 1400 Nivelles