Contact & visites : Maïté – 0495 77 89 45 – [email protected]. En vidéo: https://youtu.be/7vUDotAn360 – Top location dans le triangle « Flagey », « Germoir » et « Jourdan », By the Way vous présente ce joli petit duplex traversant de +/- 78m2 bruts en parfait état. Au 1er étage d’une petite copropriété de 6 unités. Composition: Séjour de +/- 36m2 incluant buanderie, cuisine équipée, salon, salle à manger et balcon orienté sud est. Pour accéder à l’étage supérieur, escalier quart-tournant en bois. Hall de nuit, 2 chambres avec placards intégrés de respectivement +/- 12m2 et  +/- 13m2 nets séparées par une salle de bain avec baignoire, double vasque et par un WC individuel. Un appartement dans un bon état d’entretien général, habitable directement. Techniques: Electricité conforme. PEB: F. Châssis triple vitrage. Production d’eau chaude par boiler électrique. Chauffage central électrique -> facture mensuelle de 62 €. Salle de bain rénovée en 2016. Porte blindée / sécurisée. Syndic : 292€/trimestre = Fond de roulement + 34€/trimestre = Fond de réserve. Contact & visites : Maïté – 0495 77 89 45 – [email protected].

Composition et m2 NETS (intra muros):

– Séjour: +/- 36 m² 
– Balcon: +/- 3 m² 
– Buanderie: inclue dans le séjour
– Cave: pas de cave individuelle (uniquement une cave commune) 
– WC séparé: +/- 1,18 m² 
– Chambre 1: +/- 12,06 m² 
– Chambre 2: +/- 13 m2 
– Salle de bain: +/- 4,03 m²
– Hall de nuit: +/- 2,34 m²
– Pas d’emplacement de parking / pas de cave privative 

TECHNIQUES:

– Chauffage électrique -> consommation / facture mensuelle = 62€ 
– Production d’eau chaude = boiler électrique 
– Electricité conforme 
– Châssis PVC triple vitrage  
– PEB: F
– Porte blindée sécurisée 
– Salle de bain entièrement refaite en 2016 (canalisations comprises) 

COPROPRIETE: 

– Petite copropriété de 6 unités 
– Fond de roulement: 292 € / trimestre 
– Fond de réserve: 34 € / mois 
– Une cave commune 
– Syndic = pour l’instant « Easy syndic » mais la copro met fin à sa mission vers mars/avril 2021 pour réduire les coups 
– L’entretien / le nettoyage des communs se fait en bonne entente entre les différents copropriétaires