En attente de l’Acte // Situé 7, Place Bizet à Anderlecht, nous vous proposons un STUDIO situé au 3ème étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Il n’y a PAS DE CHARGE dans l’immeuble. 91€ sont à payer une fois par an pour l’assurance du bâtiment.   Répartition des pièces : Salon (20m²), cuisine semi-équipée (10m²), salle de douche avec toilette (3,2m²), bureau (4,5m²), hall de nuit (3,2m²) et chambre à coucher (15,5m²).  Une cave fait partie de la vente. !!! La chambre actuelle n’est pour le moment pas reconnue urbanistiquement. 2 options pour régulariser cela en tant qu’acheteur: 1) enlever la paroi entre la chambre et le salon. 2) mettre une coupole au-dessus du salon et garder l’appartement en l’état. Chaudière neuve individuelle au gaz. Châssis en PVC, double vitrage. PEB: G (CO2: 148 kWh/m².an) – Code : 20171108-0000515619-01-5. Électricité non-conforme. Pas d’ascenseur dans l’immeuble. Charges : 0€/mois. 91€/an à payer pour l’assurance incendie du bâtiment. L’appartement est momentanément loué pour 740€/mois. RENDEMENT SUR 11 MOIS: 6%. Situation idéale pour cet appartement; A 50m des magasins et transports en commun. Ecoles à proximité également. Ring à 3 min en voiture. Pas de droits d’enregistrement sous certaines conditions.  

Composition et m2 NETS (intra muros):

– Living: 20m²
– Cuisine: 10m²
– Chambre 1: 15,5m²
– Bureau: 4,5m²
– Salle de douche: 3,2m²
– Hall de nuit: 3,2 m² 
– Bureau : 4,5m²

TECHNIQUES:

– Chaudière Individuelle au gaz (2022)
– Electricité non-conforme 
– Châssis en PVC, double vitrage
– PEB: G

– Pas de charges